1. Primero te explico
El mutuo, paso a paso, antes de ir a la banca.
Brescia · desde 2005
Antes de firmar,
entiende.
Soy Silvana. Te explico el mutuo y el crédito en Italia como en una pizarra: paso a paso, con calma y en tu idioma. Así llegas a la banca sabiendo qué preguntar.
Collaboratrice di Credit Prime Mediazione Creditizia S.r.l. · Iscrizione OAM M540
¡Hola! Te lo explico en tu idioma.
— Silvi, mi versión de pizarra
Elige tu idioma y Silvi te saluda:
Silvana habla español e italiano.
Mi historia
Conozco el crédito desde los dos lados del mostrador.
Primero como la persona que lo concede. Después como la inmigrante que tuvo que entender un sistema nuevo desde cero.
Quito, Ecuador
inicios de los 2000 · Banca y Finanzas.
Me gradué en Banca y Finanzas en Quito y empecé en una cooperativa de ahorro y crédito. Prestar dinero era el trabajo de cada día.
Jefa de crédito
Lo que vi desde dentro.
Con intereses del 16 % al 18 %, muchas familias no podían devolver lo que habían pedido. Vi ese sufrimiento de cerca y decidí no seguir siendo parte de ese sistema.
Brescia · 2005
Una visita que se volvió hogar.
Vine a Italia de visita, me enamoré del país y aquí construimos la vida de nuestra familia. De oficial de banco en Quito a niñera en Brescia, y después la fábrica: buen sueldo, vida estable.
Con los años
Miles de euros perdidos por falta de información.
Vi a trabajadores, italianos e inmigrantes, perder dinero ganado con esfuerzo porque nadie les explicó las reglas, y siempre había alguien dispuesto a aprovecharse.
De noche, en clase
Volver a estudiar.
Mi título de Quito no valía en Italia. Sin dejar la fábrica, volví a estudiar con clases nocturnas para el diploma que exige el OAM, y me preparé durante años hasta superar la prueba del OAM.
Hoy
Primero informar, nunca aprovecharse.
Colaboro con Credit Prime Mediazione Creditizia S.r.l. (OAM M540) con una idea clara: empezar siempre por la información y explicar cada paso, sobre todo a quien viene de otro país, en su propio idioma.
La falta de información no debería costarle a nadie sus ahorros.
Silvana Novillo
La pizarra de Silvi
El camino del mutuo, estación por estación
Toca una estación y Silvi te la explica. Las palabras en italiano se quedan en italiano: son las que vas a oír en la banca.
Estación 4 de 7
Delibera
la banca decide
La banca decide si aprueba y con qué condiciones. No lo decide Silvana ni Credit Prime.
- Necesidad — qué casa y cuánto. Primero aclaramos qué casa buscas y qué cuota mensual puedes sostener con tranquilidad, sin forzar.
- Documenti — los papeles. Busta paga, CU, contrato de trabajo, documento de identidad y codice fiscale. Te digo cuáles hacen falta; me los pasas solo en privado.
- Istruttoria — la banca estudia tu caso. La banca revisa tus ingresos, tus deudas y tu historial de pagos, por ejemplo en la CRIF. Por eso conviene llegar con todo en orden.
- Delibera — la banca decide. La banca decide si aprueba y con qué condiciones. No lo decide Silvana ni Credit Prime.
- Perizia — valoración de la casa. Un perito valora la vivienda. El importe del mutuo depende también de ese valor.
- Rogito — la firma ante el notaio. Firmas la compraventa y el mutuo ante el notaio, normalmente el mismo día.
- Erogazione — llega el dinero. La banca entrega el dinero al vendedor y empiezan tus cuotas. Ya tienes tu casa.
Información general. La valoración y la decisión final siempre son de la banca.
Cómo trabajo
Cuatro reglas pegadas en mi pizarra
2. En tu idioma
Para que la pregunta te salga clara.
3. La banca decide
Ni yo ni Credit Prime aprobamos el crédito.
4. Tus papeles, en privado
Solo los que hacen falta, y nunca en este formulario.
Primero el mutuo. Después, todo lo demás.
La decisión más grande
Mutuo para tu primera casa
Cómo funciona, qué mira la banca y cómo prepararte siendo inmigrante en Italia.
Surroga
El mutuo que ya tienes, llevado a otra banca. La palabra se queda en italiano porque así la vas a oír.
Consolidación
Varios compromisos en una sola cuota, solo si la banca lo considera.
Préstamo personal
Un proyecto definido. Aquí no se anotan ingresos ni deudas.
Cessione del quinto
Una vía prevista en Italia para trabajadores por cuenta ajena y pensionistas. Se mira con documentos, y solo si más adelante decides seguir.
Financiación para tu negocio
Una primera orientación si trabajas por tu cuenta o tienes una sociedad en Italia.
Escríbeme
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Solo te pido lo necesario para contactarte. Documentos y datos económicos se ven después, en privado.
O escríbeme a info@silvananovillo.it
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